건축 가능 면적·층수 계산기

이 계산기, 이렇게 계산해요

땅을 사거나 집을 지을 때 "여기에 얼마나 지을 수 있나"가 가장 궁금하죠. 건폐율이 한 층 넓이를, 용적률이 전체 규모(층수)를 정해요. 이 둘만 알면 지을 수 있는 최대 규모가 나와요.

실제로는 더 줄 수 있어요

일조 사선제한, 주차장 확보, 도로 폭 등으로 실제 지을 수 있는 규모는 계산값보다 작을 수 있어요. 정확한 건 건축사와 상담하고, 우리 땅의 건폐율·용적률 상한은 토지이음에서 확인하세요. 평↔㎡ 변환은 평수 계산기를 쓰면 돼요.

자주 묻는 질문

건폐율과 용적률이 뭐가 달라요?

건폐율은 땅에서 건물 1층 바닥이 차지하는 비율(건축면적÷대지면적)이고, 용적률은 지상층 전체 바닥 합(연면적)의 비율이에요. 건폐율이 층당 넓이, 용적률이 총 층수를 좌우해요. 예: 대지 100㎡·건폐율 60%·용적률 200%면 1층은 60㎡, 연면적은 200㎡까지 가능해요.

우리 땅 건폐율·용적률은 어디서 봐요?

지역(용도지역)마다 달라요. 토지이음(eum.go.kr)에서 주소를 넣으면 해당 토지의 건폐율·용적률 상한을 확인할 수 있어요. 일반주거지역은 보통 건폐율 60%·용적률 150~250% 선이에요.