내 집 마련 몇 년 걸리나 계산기

이 계산기, 이렇게 계산해요

"서울 집 한 채, 월급 다 모으면 몇 년?" 하는 이야기의 그 숫자예요. 집값을 연소득으로 나눈 PIR은 한 푼도 안 쓴다는 가정이라 현실과 멀어요. 그래서 실제로 저축하는 비율만큼만 모으고, 해마다 집값과 소득이 오르는 것까지 넣어 진짜로 몇 년이 걸리는지 계산해요.

참고만 하세요

집값·소득 상승률은 앞으로 어떻게 될지 아무도 모르는 가정값이에요. 대출을 끼면 필요한 자기 자금이 줄어 기간이 크게 짧아지고, 투자 수익률에 따라서도 달라져요. 큰 그림을 잡는 참고용으로 쓰세요.

자주 묻는 질문

PIR가 뭔가요?

PIR(집값 대비 소득 배율)은 집값을 연소득으로 나눈 값이에요. "몇 년치 연봉을 한 푼도 안 쓰고 모아야 이 집을 사는가"를 뜻해요. 예를 들어 10억 집에 연소득 5,000만 원이면 PIR은 20으로, 20년치 연봉이 필요하다는 의미예요.

실제 도달 연수는 어떻게 계산하나요?

PIR은 한 푼도 안 쓴다는 가정이라 비현실적이에요. 그래서 이 계산기는 연소득에서 실제로 저축하는 비율만큼만 모으고, 해마다 집값과 소득이 오르는 것까지 반영해 실제로 몇 년이 걸리는지 시뮬레이션해요. 집값 상승률이 소득 상승률보다 훨씬 높고 저축률이 낮으면 영영 못 따라잡을 수도 있어요.