재건축 연한 계산기

준공연도를 넣으면 재건축 연한 도래 시점과 남은 기간이 나와요

준공연도

년

재건축 연한

년

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연한 도래

0년

현재 건물 나이0년

남은 기간-

연한이 지나도 안전진단·조합설립·인가를 거쳐야 재건축돼요. 연한 도래가 재건축 확정을 뜻하진 않아요.

기본 30년(서울) 기준 · 지자체 조례로 다름 · 연한 도래 ≠ 재건축 확정이에요

이 계산기, 이렇게 계산해요

연한 도래 연도 = 준공연도 + 재건축 연한(기본 30년)

재건축 연한은 아파트를 다시 지을 수 있는 최소 나이예요. 서울은 30년으로 완화됐고 지역마다 달라요. 준공연도만 넣으면 언제 연한이 차는지, 지금 몇 년 남았는지 볼 수 있어요.

연한이 됐다고 바로 재건축되는 게 아니에요. 안전진단 통과가 첫 관문이고, 이후 조합·인가·이주·공사까지 오래 걸려요. 취득세는 취득세 계산기, 보유세는 재산세·종부세 계산기에서 확인하세요.

서울은 준공 후 30년이 기준이에요(과거 40년에서 완화). 다른 지자체는 조례로 20~40년으로 달라요. 이 계산기는 기본 30년으로 계산하고, 지역 기준에 맞춰 바꿔 넣을 수 있어요.

아니에요. 연한은 재건축을 "시작할 수 있는" 최소 나이일 뿐이에요. 실제로는 안전진단을 통과하고, 조합 설립·사업 인가 등 여러 단계를 거쳐야 해요. 연한이 지나도 수십 년 걸리거나 무산되기도 해요.